風俗の売買物件を探すならどこ?メリット・選ぶコツやおすすめサイト9選【2021年版】

みみ子
みみ子
風俗店を経営するにはまずお店が必要よね…
どこで探せばいいのかしら?
そんなときは風俗物件の売買サイトを利用するべき!
博士
博士
  • 風俗店を売りたいけど、どこに頼ったらいいのか分からない
  • 風俗を経営するために既存店を買い取りたい!

こんな思いをしている方におすすめなのが風俗物件の売買サイトです。この記事では風俗物件を売買するメリットや、売買サイトを選ぶコツを紹介します。また、おすすめの売買サイトをデリヘル・ホテヘル・ソープランドごとに3つずつ紹介するため、ぜひ参考にしてください。

風俗物件の売買(M&A)サイトとは?

みみ子
みみ子
既存店の買収かあ…
M&Aってハードルが高く感じるし、素人でもできるものなの?
そこはプロに任せるべきさ!

風俗物件の売買サイトに任せれば、売り手・買い手どちらにもメリットがあるように進めてくれるよ。

博士
博士

風俗物件の売買を仲介してくれるサイトのこと

そもそも「M&A」とは「合併」と「買収」を意味しており、企業間で行われる事業の取引を指します。売買サイトを利用すれば、風俗の物件を「売りたい人」と「買いたい人」をスムーズにマッチングさせてくれます。

風俗物件の相場は業種によって変動する

風俗物件を売買する際の相場は業種によって異なります。デリヘルやホテヘルだと300万から1,000万ほどが相場ですが、ソープランドの場合は1,000万から1億以上かかることも。価格は純資産や買収後の利益によって大きく変わります。また、従業員やデリヘルのノウハウなど、実態のない資産がどれほどあるかにも左右されます。

価値があると見込まれれば上記の金額を上回ることもあるため、事前に確認しておきましょう。

風俗物件を売る側のメリット

みみ子
みみ子
どうして価値のある物件を手放すんでしょう?
蓋を開けてみたら赤字続きだった…なんて。
実は売り手にもたくさんのメリットがあるんだ!
博士
博士

廃業コストが削減できる

風俗物件を売る際のメリットには「廃業コストの削減があげられます。会社の廃業には手続きだけでなく、お金がかかります。デリヘル・ホテヘルの場合は事務所サービス内で利用する備品の廃棄などですね。ソープランドなど店舗型の場合は、お店の原状回復費用がかかることもあります。

それらにお金や手間をかけず手放せるというのは、大きなメリットでしょう。

売却利益が得られる

売却利益が得られることも風俗物件を売るメリットです。会社の価値が高く評価されればされるほど、それに見合った売却利益が得られます。売却利益が手に入れば新たな事業の資金として使えますし、今後の生活費として使うこともできますよ。

会社や従業員を守れる

会社や従業員を守れることも、風俗物件を売るメリットです。廃業に追い込まれればコストがかかるだけでなく、愛着のある会社を手放すことになります。また、会社が潰れれば働いていた女の子たちは路頭に迷い、新たな働き口を探さなければなりません。

今まで育ててきた会社や従業員を守りたい!という思いで、売却を決意する人もいらっしゃいますよ。

たしかにお金をかけて廃業するくらいなら、売ってしまった方が賢明ですね!
みみ子
みみ子

風俗物件を買う側のメリット

開業のための手間が省ける

風俗物件を買収する1つ目のメリットは「手間が省けることです。風俗店を新規で開業するには、従業員や事務所となる物件を探さなければなりません。また、風俗の開業には複数の届け出が必要です。

すでにあるお店を買収すれば開業届出書や、営業開始届出書などがすでに提出されている状態です。もう1度届出書を出す必要があるものの、新規で提出するよりもスムーズに受理されることが多いため、手間は格段に省けますよ。

ソープランドは購入により営業許可がおりる

風俗のなかでも業種がソープランドにあたる場合、「営業許可がとれること」も物件購入のメリットです。現在の日本では、ほとんどの地域でソープランドの新規開業が禁止されています。そのためどれだけお金と土地があっても、風営法によりお店をもつことが叶わないのです。

ソープランドを経営するには、風営法が改正されるより前から営業を行っていたお店を買い取るしかありません。ソープランドを営業する権利を手に入れられることが、お店を購入する1番のメリットですね。

風俗業界のノウハウや既存客を引き継げる

既存客を引き継げることも、風俗物件を買収するメリットです。既にあるお店を買収して従業員に引き続き働いてもらえれば、常連客を途切れさせることなく運営できます。

また、お店が今まで積み上げてきた経営ノウハウが得られることも大きなメリットでしょう。経営ノウハウは「これ!」という決まった型があるわけではなく、それぞれの企業にあった経営ノウハウが存在します。通常であればお店を運営していくうちに得られる財産ですが、風俗店を買収すればノウハウまでもが手に入れられるのです。

風俗物件の売買サイトを選ぶコツとは?

サイトの利用者と案件数の多さ

風俗物件の売買サイトを選ぶ際は、利用者数案件数の多さを確認しましょう。自分が売り手側の場合は「利用者数」が、買い手側の場合は「案件数」が重要です。利用者数が多ければ多いほど、自分の会社を求めてくれる相手に巡り会う確率が高くなり、より良い条件で販売できます

一方で案件数が多いと、希望にあった会社が見つかる可能性が高くなります。利用者数と案件数が少ないサイトを選ぶと、限られたなかで選択せざるを得ないため注意しましょう。また、利用者数と案件数が多いということは、そのサイトを信頼して登録する人が多いことを表します。信頼できるサイトに任せるためにも、ぜひ参考にしてください。

専門家からのアドバイスがもらえるか

仲介役として専門のアドバイザーがいるかどうかも大切なポイントです。アドバイザーがいればM&Aを成功させるのはもちろんのこと、できるだけ速く成果をあげてくれます。交渉や取引価格の算定、資料作成など多岐にわたってサポートしてくれるため、信頼できるアドバイザーにお願いすることが大切です。

ただ、売買サイトのアドバイザーとなると、自身のサイト側に有利な条件で進めようとする人もいます。納得して会社を売る・買うためには、最低限の知識大まかな流れなどは知っておいた方がいいでしょう

大きな買い物だから損をしないためにも、自身で勉強しておこう!
博士
博士

マッチングの実績があるのか

売買サイトを選ぶなかで、マッチングの実績がどれほどあるのかも大切なポイントとなります。どれだけ利用者数と案件数が多くても、実際に売り手と買い手がマッチングしていなければ意味がありません。

M&Aサイトには「総合型」と「特化型」の2つがあります。総合型は会社のジャンルを問わず扱っているため、風俗系のマッチングが少ないと感じる場合は「特化型」のM&Aサイトを利用しましょう

デリヘルのおすすめ売買サイト3選

風俗店売買.com

風俗店売買.comのおすすめポイント
  • 風俗業界に特化したM&Aサイト
  • 購入からコンサルまでトータルサポート
  • 物件提供者には売買成立時に高額報酬あり!

風俗店売買.com」は風俗業界に特化したM&Aサイトです。売買成立までのアドバイスだけでなく、働く女の子や広告の手配など経営に関するコンサルティングも行ってくれます。また、物件の情報提供者には売買成立時に高額報酬が支払われるため、買い手だけでなく売り手にもメリットがあるサイトとなっています。

運営会社 ケーズプランニング
利用者数
案件数 700件以上(非公開案件あり)
実績 北海道から沖縄まで全国に実績あり
手数料 金額によって変更(100万円以下無料)
会社HP https://www.fu-bs.com/sell.html

風俗店舗M&A

風俗店舗M&Aのおすすめポイント
  • 風俗業界に特化したM&Aサイト
  • 取り扱い物件が多い!
  • 資金調達のお手伝いあり
  • 初期の相談は無料で行ってくれる

風俗店舗M&A」は風俗業界に特化したM&Aサイトのなかでも、とくに物件数が多いサイトです。買い手が納得するまで物件を探してくれるため、まずは相談してみましょう。初回相談が無料な点や、資金調達のお手伝いを行ってくれる点も、風俗店舗M&Aを利用するメリットですね。

運営会社 株式会社GUY・Corporation
利用者数
案件数 1,800件以上
実績
手数料 100万~500万または売却価格の3%・5%
会社HP http://www.fu-ma.net/

やわらぎ倶楽部

やわらぎ倶楽部のおすすめポイント
  • 成約率業界NO.1
  • 手数料が安い
  • 開業に関する相談無料

「やわらぎ倶楽部」の魅力は手数料の安さにあります。他のサイトでは500万以下の取引でも手数料が100万円を超えることが多いですが、やわらぎ倶楽部では一律5~10%となっています。手数料を節約したい方や、開業に関する相談にのってほしい方にぴったりのサイトですよ。

運営会社 株式会社EBAN やわらぎ倶楽部
利用者数
案件数
実績 成約率業界NO.1
手数料 成約金額の5~10%
公式HP https://yawaragi-club.com/

ホテヘルのおすすめ売買サイト3選

風俗店売買.com

風俗店売買.com」はホテヘルの売却から購入、新規開業までをトータルサポートしてくれるサイトです。風俗系に特化したM&Aサイトなため、ホテヘルだけでなくデリヘルやソープランド、ラブホテルなど幅広い事業の取り引きができます。

運営会社 ケーズプランニング
利用者数
案件数 700件以上(非公開の案件あり)
実績 北海道から沖縄まで全国対応可能
手数料 金額によって変更(100万円以下無料)
公式HP https://www.fu-bs.com/index.html

風俗店舗M&A

風俗店舗M&A」の特徴は、取り扱っている売却情報の多さにあります。また、ホテヘルを売買するだけでなく資金調達の手伝いも行ってくれるため、ホテヘルの経営が初めての方におすすめのサイトです。

運営会社 株式会社GUY・Corporation
利用者数
案件数 1,800件以上
実績
手数料 100万~500万または売却価格の3%・5%
公式HP http://www.fu-ma.net/

やわらぎ倶楽部

やわらぎ倶楽部」の特徴は手数料の安さにあります。ほかのサイトでは500万以下の取り引きでも手数料が100万を超えることが当たり前ですが、「やわらぎ倶楽部」は手数料が一律5%となっています。手数料を節約したい方にぴったりのサイトですね。

運営会社 株式会社EBAN やわらぎ倶楽部
利用者数
案件数
実績 成約率業界NO.1
手数料 成約金額の5~10%
公式HP https://yawaragi-club.com/

ソープランドのおすすめ売買サイト3選

風俗店売買.com

風俗店売買.comのおすすめポイント
  • 風俗業界に特化したM&Aサイト
  • 購入からコンサルまでトータルサポート
  • 物件提供者には売買成立時に高額報酬あり!

「風俗店売買.com」は風俗業界に特化したM&Aサイトです。売買成立までのアドバイスだけでなく、働く女の子や広告の手配など経営に関するコンサルティングも行ってくれます。また、物件の情報提供者には売買成立時に高額報酬が支払われるため、買い手だけでなく売り手にもメリットがあるサイトとなっています。

運営会社 ケーズプランニング
利用者数
案件数 700件以上(非公開案件あり)
実績 北海道から沖縄まで全国に実績あり
手数料 金額によって変更(100万円以下無料)
会社HP https://www.fu-bs.com/index.html

風俗店舗M&A

風俗店舗M&Aのおすすめポイント
  • 風俗業界に特化したM&Aサイト
  • 取り扱い物件が多い!
  • 資金調達のお手伝いあり
  • 初期の相談は無料で行ってくれる

「風俗店舗M&A」は風俗業界に特化したM&Aサイトのなかでも、とくに物件数が多いサイトです。買い手が納得するまで物件を探してくれるため、まずは相談してみましょう。初回相談が無料な点や、資金調達のお手伝いを行ってくれる点も、風俗店舗M&Aを利用するメリットですね。

運営会社 株式会社GUY・Corporation
利用者数
案件数 1,800件以上
実績
手数料 100万~500万または売却価格の3%・5%
会社HP http://www.fu-ma.net/

風俗売買総合商社

風俗売買総合商社のおすすめポイント
  • 風俗業界に特化したM&Aサイト
  • 物件の売買だけでなく、経営・広告・人材までサポート
  • 風俗業界の要注意人物(キャスト・スタッフ)の情報共有あり

「風俗売買総合商社」は物件の売買だけでなく、経営・広告・人材集めなどをトータルサポートしてくれるM&Aサイトです。会員限定で風俗業界の要注意人物を共有してくれるサービスもあります。業界初心者で経営に不安がある方や、できるだけトラブルを避けたい方におすすめのサイトです。

運営会社
利用者数
案件数 128件(非公開物件あり)
実績
手数料 100万~500万または売却価格の3%・5%
会社HP https://fuzoku-baibai.com/

まとめ

風俗物件の売買サイトおすすめ3つを紹介しました。売買サイトの利用は売り手・買い手、双方にメリットがあります。買い手側からすれば大きな買い物になりますが、開業する手間や経営のことを考えると損はありません。実績やサポート体制をみて、信頼できるサイトを選びましょう。